Ana Menü

Yabancılar en çok İstanbul’dan konut aldı

TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre; 2019 yılı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre Türkiye’de 84 bin 403 konut satıldı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,3 oranında azalış göstererek, 10 bin 793 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 82,1 artarak 3 bin 720 oldu.

Hüseyin SÖNMEZ 

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2019 yılı Nisan ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları 2019 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,1 oranında azalarak 84 bin 403 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 15 bin 481 konut satışı ve yüzde 18,3 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 7 bin 519 konut satışı ve yüzde 8,9 pay ile Ankara, 4 bin 797 konut satışı ve yüzde 5,7 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla altı konut ile Hakkari, 13 konut ile Ardahan ve 32 konut ile Bayburt oldu. 

İpotekli konut satışları 10 bin 793 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,3 oranında azalış göstererek 10 bin 793 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,8 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 2 bin 40 konut satışı ve yüzde 18,9 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 27,4 ile Artvin oldu. 

Diğer satış türleri sonucunda 73 bin 610 konut el değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 oranında azalarak 73 bin 610 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 13 bin 441 konut satışı ve yüzde 18,3 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 86,8 oldu. Ankara 6 bin 258 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 4 bin 175 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il altı konut ile Hakkari oldu. 

Konut satışlarında 33 bin 443 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,6 azalarak 33 bin 443 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 39,6 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 424 konut satışı ve yüzde 19,2 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 2 bin 429 konut satışı ile Ankara ve bin 900 konut satışı ile İzmir izledi. 

İkinci el konut satışlarında 50 bin 960 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,3 azalış göstererek 50 bin 960 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 57 konut satışı ve yüzde 17,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 58,5 oldu. Ankara 5 bin 90 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 2 bin 897 konut satışı ile İzmir izledi. 

Yabancılara 3 bin 720 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 82,1 artarak 3 bin 720 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Nisan 2019'da ilk sırayı bin 839 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 676 konut satışı ile Antalya, 210 konut satışı ile Ankara, 201 konut satışı ile Bursa ve 142 konut satışı ile Yalova izledi. 

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Nisan ayında Irak vatandaşları Türkiye'den 533 konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 395 konut ile Suudi Arabistan, 332 konut ile İran, 202 konut ile Kuveyt ve Rusya Federasyo nu izledi. İnşaat sektörünün patronları, TÜİK’in açıkladığı 2019 Nisan ayı konut satış istatistiklerini DÜNYA İnşaat Dergisi’ne değerlendiler.

 

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım:

“Nakit satış avantajı ön plana çıktı”

“Döviz artışından kaynaklanan karların bir kısmını realize eden tasarruf sahipleri, Türk Lirası cinsinden fiyat artışı olmayan gayrimenkul alımına yöneldi. Nakit satıştan kaynaklanan indirim oranını da kullanan vatandaşlar, yüzde 20-35 seviyelerine varan avantajlı fiyatlardan gayrimenkul sahibi oldu. Bu satışlara ek olarak yüksek konut kredisine alternatif olarak kendi bünyesinde vade yapan firmaların satışları, ipotekli satış oranının yüzde 20’lere gerilemesine neden oldu. Yabancılara vatandaşlık hakkı tanıyan 250 bin dolarlık gayrimenkul satış kriteri de nakit satışlardaki artışın bir diğer etkeni olarak öne çıktı. Beklentimiz bu yılın sonuna kadar yabancı satış miktarının 50 bin adedin üzerine çıkması ve Cumhuriyet tarihinin en iyi satış rekorunu kırması yönünde. Yabancılara satış, aynı zamanda ülkemize en az 9-10 milyar dolarlık döviz girişi sağlayarak cari açığın kapatılması yönünde de katkı sağlayacaktır.”

 

Hasanoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Haluk Hasanoğlu:

“Türkiye yabancı yatırımcılar için gözde bir ülke olmaya devam ediyor”

“Nisan ayı konut satış verilerine baktığımızda yabancıya konut satışın artışını sürdürdüğünü görüyoruz. Yabancılara konut satışının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 82,1 artarak 3 bin 720 olduğunu görüyoruz. Türkiye yabancı yatırımcılar için gözde bir ülke olmaya devam ediyor. Yabancılar hem oturmak hem de yatırım için ülkemizden ev almaya devam ediyor. 23 Haziran’da tekrarlanacak seçimlerin neticelenmesiyle birlikte konut sektörünün daha da canlanmasını ve satış ivmesinin yukarıya artışını bekliyoruz.”

 

Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Eş Başkanı Abdülkadir Akkuş:

“Yabancıya satışlar önümüzdeki günlerde daha da artacak”

“Seçimlerin ardından önümüzdeki aylar itibariyle konut satışlarında yeniden bir yükselişin başlayacağını söyleyebiliriz. Yabancılara yönelik konut satışlarına baktığımızda ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 82,1 oranında bir artış yaşandığını görüyoruz. 2019 Nisan ayında yabancılara 3 bin 720 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında, ilk sırayı bin 839 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla Antalya, Ankara, Bursa ve Yalova izledi. Yabancıya konut satışlarının 2019’un ikinci yarısında da artarak süreceğini söyleyebiliriz. Özellikle Körfez ülkelerinde katıldığımız fuarlar sayesinde ülkemizin tanıtımını en iyi şekilde gerçekleştirmeye çalışıyoruz. Bu durum Körfez ülkelerindeki yatırımcının dikkatini çekiyor ve her geçen gün daha fazla yatırımcının ülkemize gelmesini sağlıyor.”

 

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt:

“Bu yıl yabancıya satışta 50 bini geçeriz”

“TÜİK 2019 Nisan ayı verilerine baktığımızda yabancılara yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 82,1 arttığını görüyoruz. Bu rakamlar Irak, İran, Suudi Arabistan, Kuveyt başta olmak üzere Körfez ülkelerinden yatırımcılara Türkiye’yi çok iyi tanıtma gayretimizin bir sonucu olarak yansıyor. Bu sonuçlar için hepimiz uzun zamandır yabancı pazarlarda yoğun çalıştık. Çalışmalarımızda çok uzun zamandır yabancı markajında ilerliyoruz. Bu konjonktürde yabancıya satış konusunda yaptığımız tanıtım yatırımları sonuçları itibariyle gayet başarılı. Yabancıya gayrimenkul satışının ihracat kalemi gibi görülmesi ve döviz kazandırıcı faaliyetler kapsamına alınması konusunu her zaman dile getirdik. Bu yıl yabancıya satışta 50 bin adeti geçeceğimizi öngörüyorum.”

 

Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır:

“Yabancı talebi sektörün büyümesinde etkili olacak”

“TÜİK verilerindeki yabancıya satış rakamlarına baktığımızda yeni rekorlara doğru gittiğini söyleyebiliriz. Yabancılara yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 82,1 artarak 3 bin 720 olması çok sevindirici bir rakam. Verilere baktığımızda yabancılardan gelen talebin devam edeceğini öngörüyoruz. Tahminimiz; gelecek dönemde de yabancı talebi sektör büyümesinde etkili olacaktır. Türkiye genelinde ise, konut satışlarının nisan ayında, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,1 azalarak 84 bin 403 adete gerilediğini görüyoruz. Konut satışlarının ocakta yüzde 24,8, şubatta yüzde 18,2, martta yüzde 5,3 gerilediğini düşündüğümüzde yeni rakamın ortalamalarda seyrettiğini söyleyebiliriz. Bu rakamlar yüzde 2 civarı seyreden konut kredi faizlerinin düşmesiyle beraber hızla artacaktır, çünkü iç piyasada faizlerin düşmesini bekleyen bir alıcı potansiyeli hazır bekliyor.”

 

Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü:

“Yabancıya satış gurbetçilerin etkisiyle rekora gidecek”

“İç piyasa satışlarının düşük gelmesini bu sezon için normal olarak kabul etmek lazım. Bunu nedenini; mevcut dönemin ölü sezon olması’ olarak açıklayabiliriz. Ancak yabancılara yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 82,1 artarak 3 bin 720 olduğunu görüyoruz. Bu rakam şubattaki yüzde 92,1 oranındaki rekor artışa yakın bir veri. Buradan yola çıkarak yabancıya satışta yılsonunda hedeflenen rakamların üzerine çıkılacağını söyleyebiliriz. Önümüzdeki dönem ziyaret amacıyla ülkesine gelecek olan konut alıcısı potansiyel gurbetçileri de unutmamak lazım. Onların da etkisiyle satış rakamları yukarı doğru ivme gösterecektir. Yabancıya satış gurbetçilerin etkisiyle rekora gidecek diyebiliriz. Gayrimenkul yatırımı açısından cazip fırsatların bulunduğu ülkemizde, yabancı yatırımcılara satışların önümüzdeki aylarda daha fazla artmaya devam edeceğine inanıyoruz.”

 

İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık:

“Yabancıya satış, yukarı yönlü eğilimini sürdürecek”

“TÜİK rakamlarına baktığımızda, nisan ayında gerçekleşen yabancı ilgisi yine dikkatimizi çeken en önemli unsur olarak karşımıza çıkıyor. Yabancı yatırımcı ve gurbetçiler birikimlerini değerlendirmek amacıyla dövizlerini bozdurarak gayrimenkule yatırıyorlar. Bu da gayrimenkul sektörünün vazgeçilmez ve öncelikli yatırım aracı olduğunu bize gösteriyor. Yabancıya satış rakamları önümüzdeki günlerde yukarı eğilimini sürdürecektir. Konut kredi oranlarının düşmesiyle beraber iç piyasada da benzer tablonun oluşacağından şüphemiz yok.”